Definice
Imise – Obtěžování souseda odpadem, vodou, kouřem, prachem, pachem, světlem, stínem, hlukem a podobně nad míru přiměřenou místním poměrům (§ 1013 OZ).
Výklad v předmětech
Absolutní majetková práva
Imise
Obtěžování odpadem, vodou, kouřem, prachem, plynem, pachem, světlem, stínem, hlukem, otřesy a jinými podobnými účinky (vnikání na sousední pozemek, § 1013 OZ, demonstrativně, typicky i spad listí).
- materiální (popílek, listí) × imateriální (ideální, např. pohoršující pohled),
- pozitivní (něco vniká) × negativní (stínění, odnětí světla),
- přímé (přímo přivedené na pozemek, např. svod vody): vždy zakázané,
- nepřímé: zakázané, jen přesahují-li míru přiměřenou místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku,
- privilegované (z provozu úředně schváleného závodu či zařízení, § 1013 odst. 2 OZ): soused má jen právo na náhradu újmy v penězích, i když byla způsobena provozem v souladu se schválením.
Ochranou je imisní (negatorní) žaloba na zdržení se zásahů (ne na uložení pozitivního opatření). Veřejnoprávní limity jsou jen vodítkem (NS 22 Cdo 4280/2016). Srov. Actio negatoria.
Odkaz na původní dokument
Souvislosti
- Související: Actio negatoria