Definice
Veřejný seznam – Evidence věcí a práv k nim vedená orgánem veřejné moci (zejména katastr nemovitostí) s principy formální a materiální publicity (§ 980–986 OZ).
Výklad v předmětech
Absolutní majetková práva
Veřejný seznam
Evidence věcí a práv k nim vedená orgánem veřejné moci na základě zákona a přístupná veřejnosti (§ 980–986 OZ), typicky katastr nemovitostí. Odlišuj veřejné rejstříky osob (viz Veřejný rejstřík). Funkce: evidenční, informační a ochranná.
Katastr nemovitostí eviduje pozemky, budovy, které nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jednotky, práva stavby a další nemovitosti. Způsoby zápisu: vklad (konstitutivní zápis práv, § 11 katastrálního zákona), záznam (deklaratorní zápis práv vzniklých jinak, § 19) a poznámka (informace, § 23).
Principy:
- formální publicita: každý může nahlížet a pořizovat výpisy bez prokazování zájmu,
- formální pravdivost: vyvratitelná domněnka, že zápis odpovídá skutečnosti (§ 980 odst. 2 OZ),
- materiální publicita: ochrana dobré víry toho, kdo jednal v důvěře v zápis (§ 984 OZ, viz Nabytí od neoprávněného),
- legalita (omezený přezkum), intabulace (vznik práva zápisem) a priorita (pořadí podle doručení návrhů, § 981 OZ).
Poznámka rozepře (§ 985 OZ): zápis se dodatečně dostal do nesouladu se skutečností (vydržení, odstoupení od smlouvy), vyžaduje určovací žalobu. Poznámka spornosti (§ 986 OZ): zápis byl od počátku proveden bez právního důvodu (padělaná či absolutně neplatná smlouva), žaloba do 2 měsíců, žádost do měsíce od zjištění působí zpětně. Obě vylučují dobrou víru nabyvatele.
Odkaz na původní dokument
Souvislosti
- Související: Veřejný rejstřík, Nabytí od neoprávněného